Империята на Мърдок и Google -с по-малки офиси в Лондон

Класа - 22 стр.
Империята на Мърдок и Google -с по-малки офиси в Лондон



■ Кредитната криза и понижаващите се цени на земята във Великобритания накараха медийните гиганти да преразгледат плановете си за преместване в по-големи централи
Две от най-големите медийни компании в света, News International u Google, нанесоха сериозен удар на лондонския офис пазар, отлагайки плановете си за нови централи, пише Property Week. News International, основната дъщерна компания на News Corp във Великобритания, се отказа от смяна на централата си с нова с площ от 46 хил. кв. м, което щеше да струва 1 млрд. долара, след като плановете й да продаде терена, върху който се намира нейната печатница Fortress Wapping, за 200 млн. паунда бяха осуетени от кредитната криза и понижаващите се цени на земята. Вместо това за медийната империя на Рупърт Мърдок се говори, че е в процес на преговори с най-голямата публична компания за имоти във Великобритания Land Securities за усвояване на 14 хил. кв. м от комплекса Thomas More Square. Компанията също обсъжда възможностите за дългосрочни отношения, които да доведат до споразумение, с което Land Securities да бъде посочен като привилегирован строител за новото застрояване на терена от над 60 хил. кв. м, собственост на медийната компания, след като условията на пазара се подобрят. Това ще е в синхрон с "клъстерната политика" на Land Securities, свързана с придобиването на големи парцели на едно място. Това решение ще е удар за пазара, на който се таяха надежди за отдаване на големи площи, когато News International започна търсенето си преди 11 месеца. В нейния подбор бяха попаднали обекти на компании като UBS, Oxford Properties, Minerva, Henderson Global Investors. Като втори удар за пазара в Лондон идва и решението на Google да прекъсне търсенето си на площ от 23 200 кв. м, където да локализира централния си офис. Google стартира търсенето си миналия юли, подбирайки четири възможни варианта. Компанията в момента се помещава в централа с площ от 7500 кв. м, като договорът й за наем изтича през 2020 г. Според някои източници търсенето на Google е било временно спрямо, защото компанията преценява опциите си на фона на икономическите условия, които може да забавят бързия й растеж. Друго име от медийната индустрия, Bloomberg, продължава да обмисля възможностите за централа от почти 28 хил. кв. м в Лондонското сити. Консултанти на News International са Corporate Property Advisers, Jones Lang LaSalle и Granville Jones, на Land Securities - Savills. Bloomberg е консултирана от Atisreal, CB Richard Ellis представлява Google, а за търсенето на лондонски офис Google се консултира с Noble Harris Partnership.
***
Текст под снимка
News International започна търсенето за подходящ терен за своята централа още преди 11 месеца.

вторник, 26 август 2008 03:46:14